Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy budowie domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych, na której projektant nanosi planowany budynek i przyłącza. Po uzyskaniu wymaganych zgód geodeta wytycza obiekt w terenie, a po zakończeniu prac wykonuje inwentaryzację powykonawczą. To odrębne zlecenia, wykonywane na różnych etapach inwestycji. Przed rozmową dobrze ustalić z projektantem lub kierownikiem budowy, jaki dokument albo pomiar jest potrzebny teraz. Pozwoli to uniknąć zamawiania mapy, gdy sprawa dotyczy już wytyczenia fundamentów.
Właściciele działek zwracają się do geodety również w sprawie podziału nieruchomości lub ustalenia przebiegu granicy. Tu zakres pracy zależy od dostępnych dokumentów i stanu oznaczeń w terenie. Samo wskazanie miejsca, w którym powinien stać płot, nie zawsze oznacza tę samą procedurę: czym innym jest wznowienie znaków granicznych na podstawie istniejących danych, a czym innym rozgraniczenie nieruchomości przy sporze między sąsiadami. Przy pierwszym telefonie należy opisać, czy chodzi o planowany podział, brakujące znaki graniczne, czy niezgodność co do przebiegu granicy.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Do rozmowy przydają się numer działki, obręb ewidencyjny, adres lub położenie nieruchomości oraz informacja o celu zlecenia. Przy podziale działki znaczenie ma także planowany sposób podziału; przy budowie – etap przygotowania projektu. Warto zapytać, czy wycena obejmuje pozyskanie materiałów z zasobu geodezyjnego, prace terenowe, opracowanie dokumentacji i przekazanie gotowego wyniku. Należy też ustalić, co może wymagać dodatkowej opłaty, na przykład kolejny przyjazd po zmianie projektu. Porównywanie samych kwot bez zakresu prac bywa mylące.
- Jaki dokument lub rezultat zostanie przekazany po zakończeniu zlecenia?
- Kiedy możliwy jest pomiar w terenie, a kiedy odbiór opracowania?
- Czy do wykonania pracy potrzebne będą dokumenty od właściciela?
- Co stanie się z terminem i ceną, jeśli dane o granicach okażą się niepełne?
Terminy, uprawnienia i odbiór pracy
Termin wykonania nie wynika wyłącznie z dostępności geodety. Część prac wymaga zgłoszenia do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej, uzyskania materiałów, a następnie przekazania wyników do weryfikacji. Dlatego przy pilnej budowie lepiej pytać osobno o datę pomiaru i o datę otrzymania dokumentu, który będzie można wykorzystać w dalszych formalnościach. Osoba wykonująca samodzielne prace geodezyjne powinna mieć uprawnienia zawodowe odpowiednie do rodzaju zlecenia; można poprosić o ich numer. Przed odbiorem należy sprawdzić, czy otrzymane opracowanie dotyczy właściwej działki i odpowiada zakresowi ustalonemu w zamówieniu. Jeśli dokument ma trafić do projektanta lub urzędu, dobrze wcześniej potwierdzić wymaganą postać przekazania.